오늘은 정부 정책으로 대폭 개선되는 “2024년 버팀목 전세자금 대출”에 대해 정리했습니다.
대한민국의 출산율이 지속적으로 떨어짐에 따라 정부도 개선하고자 여러 가지 정책을 만들고 있습니다. 특히, 출산 가구를 늘리고자, 주택 관련 지원 강화에 초점을 두고 있습니다.
자연스럽게 대출 지원강화로 이어지면서 버팀목 전세자금 대출도 크게 개선되었습니다. 따라서, 오늘은 2024년 버팀목 전세자금 대출 개선 사항 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.
1. 2024년 버팀목 전세자금 대출 개선 사항
1.1 자격요건
기존에는 버팀목 대출받기 위해서는 소득요건이 부부 합산 6000만 원 이하였습니다.
최근 물가 및 금리 상승 등의 이유로 맞벌이하는 부부가 많아지면서 해당 요건은 충족하기 어려웠습니다.
다행히도, 2024년부터는 이러한 소득 요건이 1억 3000 만원으로 개선되었습니다. 이를 포함한, 상세한 자격 요건은 아래와 같습니다.
- 세대주 : 대출신청일을 기준으로 세대주인 경우
- 무주택 : 세대원이 모두 무주택자여야 합니다. (세대주 포함)
- 소득 : 대출신청인과 배우자의 총소득을 합산했을 때 1억 3000만 원이 넘지 않아야 합니다.
- 자산 : 부부의 총 자산 합이 3.61억 원 이하여야 합니다.
버팀목 전세자금대출은 보증금 5%를 주택 임대차계약을 체결한 후 지불해야 합니다.
또한, 이외 무주택, 소득 요건, 자산요건 등을 충족해야 신청할 수 있습니다.
1.2 대출 한도
대출한도의 경우, 아쉽게도 기존 3억 원을 유지합니다. 다만, 대상 주택의 보증금은 4억 원 이하에서 5억 원 이하로 늘어났습니다.
대출한도는 신청자의 소득, 부채, 신용 등의 상황에 따라 변동될 수 있습니다. 현재 자신의 대출한도를 모르시는 경우, 주택 전세 자금 계산기 마법사로 확인할 수 있습니다.
1.3 대출 금리
버팀목 대출 금리는 시중 금리 대비 연 1.8%~3% 포인트 낮게 책정됩니다. 다만, 신청자의 연소득과 임차 보증금에 따라 달라질 수 있습니다.
기초생활수급자, 차상위계층, 한부모가정 등의 경우 추가로 연 1%의 우대금리 혜택을 받을 수 있습니다.
1.4 2024년 버팀목 전세자금 대출 요약
| 항목 | 기존 조건 | 2024년 개선 |
| 소득요건 | 부부 합산 연 6,000만원 이하 | 부부 합산 연 1억 3000만원 이하 |
| 대출한도 | 3억원 | 3억원 |
| 대상주택 보증금 | 4억원 이하 | 5억원 이하 |
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3. 버팀목 전세자금 대출
3.1 필요 서류
대출 신청자에 따라 서류가 변동될 수 있습니다. 아래는 공통적으로 필요한 서류이며, 1개월 이내에 발급한 서류여야 합니다.
1. 신분증 (주민등록증, 운전면허증, 여권)
2. 주민등록등본
3. 건강보험자격득실 확인서
4. 갑근세 원천징수 확인서
5. 확정일자부 임대차계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서
6. 보증자격 확인서류, 담보제공 서류
7. 추가적으로 요구하는 서류의 경우, 상담한 은행으로부터 상세하게 안내받을 수 있습니다.
3.2 대출 신청 시, 주의사항
주의사항으로는 온라인에서 심사가 완료되어도 실체 처리 기간이 맞지 않을 경우 취소될 수 있습니다.
또한, 신청 시 정보 입력에 오류가 있다면 수정 후 재신청할 수 있습니다.
4. 결론
최근 출산율 문제도 심각하지만, 국민 대부분이 주거 문제로 힘들어하고 있는 상황입니다. 개선된 버팀목 전세자금 대출 정보를 통해 조금이라도 도움이 되셨으면 좋겠습니다.